Достоинства: Не нужно разбираться в рынке, следить за тенденциями.
Недостатки: Нет.
Отзыв: Для того, чтобы иметь стабильный высокий доход в инвестициях, нужно быть профессионалом, и все время посвящать этому. У меня есть деньги, которые я могу вложить, но нет времени, поэтому я выбрала такой инвестиций, как ЗПИФ, это фонд недвижимости, которым управляет профессиональный управляющий, имеющий на это лицензию, а как пайщик (вкладчик) получаю доход. Я нашла УК СФН, у них вход от 100 000 рублей, как правило не один объект в фонде, и сразу с несколькими арендаторами. Это вложение в долгую.… Читать далее
Отзыв: Некоторое время назад, на волне моды и популярности, связался я с криптой и вроде зарабатывал что-то даже, в да только вот средств я своих так и не увидел – не дали возможности вывести. Уже год, как в перманентном конфликте с биржей. И благодаря этому понял, что я уже староват для таких рискованных вариантов преумножения своих денег. Пообщался со старшими товарищами и выбрал себе недвижимость, но коммерческую. зПИФы в коммерческую недвижку Арендный бизнес 7 (управляет им Современные фонды недвиж… Читать далее
Достоинства: Раз в квартал стабильно получаю деньги.
Недостатки: Нет.
Отзыв: УК показала хороший результат. 3 года назад одним из первых доверился им и вложился в фонд Арендный бизнес 7, раз в квартал стабильно получаю деньги, и самое главное, мне ничего делать не нужно, УК сама за меня НДФЛ платит. Тогда казалось, что как можно вложиться на такой срок, а сейчас даже рад, что туда припарковал, потому что все передряги прошли мимо этого фонда и моих денег.
Достоинства: Арендаторы тоже не абы какие, в основном федералы, договора долгосрочные, наполнение почти 100%, за счет расположения.
Недостатки: Нет.
Отзыв: Мне нравится, как УК СФН ведет бизнес. Я очень дотошно относилась к выбору УК, ведь от нее зависит доход, который я буду получать, будучи пайщиком в ЗПИФ. Компания выбирает рентабельные объекты, это новые объекты, ведь чем новее здание, тем меньше в него нужно вложений, т. к. все системы и коммуникации новые. Арендаторы тоже не абы какие, в основном федералы, договора долгосрочные, наполнение почти 100%, за счет расположения. Вот эти факторы и повлияли на мой выбор. Сейчас уже два года как я … Читать далее
Достоинства: Сбалансированные фонды, стратегия, прибыль.
Недостатки: На данный момент не обнаружил.
Отзыв: Доброго времени суток всем, довольно долго я занимаюсь инвестированием. Переходил от одного брокера к другому, выбирал низко рискованные активы и делал всё в долгую. Но, честно говоря, инвестиции в акции и облигации с 24 числа и постепенного урезания иностранных компаний меня перестало устраивать – слишком много нервов и рисков. Поэтому стал искать альтернативу и наткнулся на ЗПИФы коммерческой недвижимости. Пообщался с менеджером, взвесил все за и против и решился вложиться, благо стартовать мо… Читать далее
Достоинства: Высококлассные объекты.
Недостатки: Не обнаружил.
Отзыв: По своему опыту, напишу обзор на ЗПИФ Арендный бизнес 7. Я долго выбирал, куда именно вложиться. Узнал, что есть инвестиции в коммерческую недвижимость, посредством вложения в ЗПИФ. УК выбрал СФН. Проверил все лицензии и т. д. Дело в том, что стоимость пая гораздо ниже, чем покупка объекта самостоятельно, т. к. стоимость объектов фонда делится на всех пайщиков - мы как бы сбрасываемся. Большой плюс в том, что это высококлассные ликвидные объекты с полной прозрачностью - разные склады в Подмос… Читать далее
Достоинства: Стабильные выплаты, хороший доход.
Недостатки: Продать паи до срока окончания фонда можно, но за один день не получится.
Отзыв: Всем доброго дня! В инвестициях я не так давно, долго пытался изучить особенности фондового рынка, хотел открыть счет у брокера и покупать акции и облигации, но это отнимает очень много времени и сил. Атавизмы типа покупки квартир под сдачу не рассматривал, но от коллег узнал информацию про ПИФы недвижимости и понял. Поизучал и пришел к выводу, что для меня это оптимальный вариант. Почему мне стало это инетересно? Во-первых, это недвижимость, при этом не жилая, где цены перегреты, а коммерческ… Читать далее
Достоинства: Зпиф с качественной недвижкой, низкий порог на вход.
Недостатки: Инвестировать в этот пиф нужно надолго.
Отзыв: Смотрю в последнее время очень популярной стала тема инвестиций в недвижимость через ЗПИФы. Она меня заинтересовала, решил в ней покопаться. Тема действительно интересная. Взял себе Арендный бизнес 7, там сразу много объектов. Странно, но я не нашел больше фондов, где много объектов (в основном, вообще по одному). Минимальные вложения 100 тысяч рублей и доходность вполне себе приятная, а сами объекты качественные, разнообразные и все новостойки. Получается, что теперь не обязательно держать к… Читать далее
Достоинства: Инвестировать может практически каждый, качественные объекты.
Недостатки: Для себя пока не выявил.
Отзыв: Ну сейчас каждый мечтает пассивно получать доход и прочее. Я с этим согласен. Лично я за долгосрочное инвестирование. Ты не будешь получать каждый месяц заоблачные суммы, но свой капитал хорошо приумножишь и сохранишь, если будешь действовать грамотно. У меня бумаги есть разные, но и про недвижимость я не забываю, целый раздел моего портфеля, 20% где-то выделена под нее. Вкладываюсь я в фонды, потому что считаю это разумнее, чем покупать просто недвижимость, платить за нее каждый год налоги, за… Читать далее
Достоинства: Отличная диверсификация, крутые арендаторы.
Недостатки: Порог входа нужно уменьшить.
Отзыв: Инвестировать в недвижимость дело умное и перспективное, в этом я уверен. Только вот для того, чтобы купить хотя бы квартиру в большом городе, я не говорю уже о каком-нибудь складе, и получать от него прибыль, нужно сделать колоссальные вложения. Поэтому я нашел вариант намного проще и вложения нужны не такие большие, ЗПИФы. Тем самым ты покупаешь часть тщательно диверсифицированного и продуманного фонда, в который входят разные объекты недвижимости в разных городах. Каждый в эксплуатации не бол… Читать далее
Отзывы на УК Современные фонды в категории Прочее.
Вы можете написать отзыв на этот предмет или добавить новый предмет, которого еще нет на сайте и написать отзыв на него.
